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原状回復とは

原状回復とは、賃貸物件の契約終了時に、契約時の「原状」(その時の状態)に戻すことを指します。(現状回復は、現在の状態のことですので、意味が違います)

入居者の退去の際に「原状回復」の義務がありますが、
借主が負担する必要がある部分と、貸主負担となる部分があります。

借主負担の部分】
借主の「過失」や「故意・不注意」によって生じたキズ・汚れなど
(タバコのヤニ、手入れ放棄によるカビなど)

貸主負担の部分】
「経年劣化」や「通常損耗」と判断される範囲
(畳の色褪せ・劣化、トイレ等の汚れ、家具による凹みなど)

原状回復工事

「借主」負担部分は、通常、敷金からの差引となりますが、
敷金を超える部分や敷金が「なかった」場合には、別途借主様の費用負担が生じますので、
借主様にご納得いただく必要があります。

「貸主」負担部分は、入居期にもよりますが、
畳の張替え、フローリングやキッチンのリフォームなどが必要になりますので
できるだけコストを抑え、次の入居者様が満足して使えるようにすることが必要です。

原状回復工事に「手抜き」がありますと、後々、「クロスが剥がれて来た」「タイルが落下した」などのクレームとなり、
工事費用がかかり、入居者に大きな不便・不満を生じさせますので、業者選びは重要です。

原状回復をプロに任せるメリット

原状回復工事は、
一般的なリフォームとは違い、
空室期間を短くするために、
「迅速な施工で」「出来るだけコストを抑え」「入居希望者が満足する品質」が
求められます。

「原状回復のプロ=原状回復本舗」に
任せるメリットは、
以下のような点があります。

空室がすぐ埋まる

空室の期間を短く!

空室期間の短縮のためには、スムーズな入居者様の退去、迅速な見積提示と施工、次の入居希望者様が「素敵だ」と納得されるクオリティーが必要となります。
この一連の流れを実現する専門のプロ「原状回復本舗」にお任せください。

コストを大幅カット

コストを大幅カット!

原状回復においては、やたらに交換するのがベストとは言えず、トイレや浴室・キッチンなども、クリーニングや塗装・修理によって、新品同様になり、コストを大幅に抑えることが可能になります。
原状回復のプロにお任せください。

空室がすぐ埋まる

資産価値を守る!

原状回復工事では、ただ表面上の化粧直しをするだけでなく、老朽化・劣化・損耗などの個所を適切に修繕することができます。
それにより、物件の資産価値を守り、将来の余計で膨大ななコスト発生も抑えることができます。

原状回復をプロに任せてデザイン性向上

デザイン性の向上!

センスの良いクロス張替えだけで、物件の印象が変わり、入居希望者に好印象を与えることができます。
流行のデザインや多くの人が好む内装デザインなどのご提案や、インテイリアコーディネートも行っておりますので、ご相談くださいませ。

原状回復をプロに任せてトラブル防止

トラブル防止

退去される方への丁寧な説明とご納得とがないと退去時のトラブルになりますし、
「低コスト=手抜き工事」は、新しい入居者様とのトラブルとなります。
丁寧で高品質な原状回復工事のプロが、不要なトラブルを防止します。

利益率向上

利益率の向上!

「スムーズな退去」と「迅速な工事・高品質施行」「コストの削減」「資産価値の維持・向上」によって、賃貸物件の利益率がアップします。
管理会社様・オーナー様のご要望を実現する原状回復のプロにお任せください!

原状回復のプロフェッショナル

原状回復本舗お任せ
ください!

原状回復本舗の施工事例

原状回復本舗で行ったリペア・リフォーム・塗装などの原状回復の施行事例をご確認ください。

フローリングのリペア

フローリングのリペア

フローリング貼り替えはコストも工期の掛かってしまいますが
リペアなら1/5で済みました♪

キッチン再生利用

キッチン再生利用

一見古びた印象のキッチンも一手間で印象をガラリと変えることができます。

アパート外壁塗装

アパート外壁塗装

外装は物件選びに大きく影響を与えます。どんなに室内が綺麗でも外装がボロボロだと綺麗な室内の印象も薄れてしまいます。

ユニットバス再生塗装

ユニットバス再生塗装

交換費用の3分の1でこのクオリティ!
UBリフォームパックと合わせれば更にお得です!!

原状回復工事(トイレ)

トイレの原状回復

意外にもトイレの状態を入居決定ポイントにされている方が多い事はご存知でしょうか?

ベーシックリフォーム

ベーシックリフォーム

ただ白くする原状回復では近隣物件との差別化が図れません。弊社無料提供のアクセントクロスで差別化を図りましょう!

よくある質問 Q&A

原状回復本舗にいただくよくある質問にお答えいたします。

Q.

お見積もりは無料ですか?

A.

はい。対応エリア内は無料となっております。
お見積もり後キャンセルの場合でも、一切料金は発生しないので、ご安心してご利用ください。
無料出張 対応エリアについて」をご参照お願いします。

Q.

現地調査なしでお見積もりできますか?

A.

間取り図と簡単なお写真をメールで頂ければ可能です。
(場合により追加工事が発生する事も御座いますので、予めご了承ください。)

Q.

お見積もりは、どれくらい期間がかかりますか?

A.

郵送の場合を除き、原則48時間以内に提出させて頂きます。

Q.

遠方に在住しており、立ち会いが難しいのですがお願いできますか?

A.

もちろん可能です。
ご希望があればメールにて完了写真を送付させて頂きます。

Q.

間取りの変更なども対応していますか?

A.

はい。対応いたします
ニーズに合った最適なプランをご提案させて頂きます。

Information

お知らせ

  • ホームページをリニューアル公開いたしました。
    これからもどうかよろしくお願いいたします。

代表ご挨拶

「衣食住」の言葉どおり、生活に欠かせない基本的な三要素として「住」が存在します。

私達が毎朝目覚め、そして眠りにつく「住」としての大切な空間。

弊社はリフォームを通じて、
より快適に、より機能性に、無駄を省いたより良い空間作りのお手伝いを原状回復のプロとしてご提案させて頂きます。

原状回復本舗 代表 渡部 孝太

代表 渡部 孝太

無料出張・対応エリア

無料出張・対応エリアMAP

【東京都】
東京23区全域
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【千葉県】
船橋市・八千代市・習志野市・松戸市・柏市
鎌ヶ谷市・千葉市(一部を除く)

【埼玉県】
八潮市・草加市・三郷市・川口市

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事業者概要

事業名原状回復本舗
会社名合同会社 辺光
(ごうどうかいしゃなべこう)
住所〒133-0055
東京都江戸川区
西篠崎2-5-17
長島ビル1F
TEL050-6877-6059
FAX03-6868-4477
代表渡部 孝太

事業
内容
原状回復工事
解約立会い代行
外装工事
一般住宅リフォーム
インテリアコーディネート
企業
理念
携わる全ての方を笑顔に

紹介

賃貸物件の原状回復
リフォーム・内装工事・外壁塗装
インテリアコーディネイト
ハウスクリーニング

原状回復本舗

合同会社 辺光

《対象エリア》
東京・千葉・埼玉

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